你好我咨询一下合同纠纷本人是乙方在甲方那里租房从2025年七月一日开始现在交了五百元定金（当作七月份的房租）这个房子在新开的学校附近随时有可能拆迁合同上明确规定从七月一租到房子拆迁后但是房东三番五次反悔打算不租给我了因为这个房子不租的话我们损失比较大（损失：家里的店关门了耽误卖货）我想咨询一下我们乙方能否双倍赔偿定金或赔偿我们损失金额

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合同纠纷黑龙江省-哈尔滨市2025-04-03 20:37:13180*****232

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律师回复

吴亮律师

月帮助4979人

浙江佑平律师事务所

这种情况，房东违约，你有权要求双倍返还定金。关于损失赔偿，需提供充分证据证明实际损失与房东违约有直接因果关系，可与房东协商，协商不成可向法院起诉。同时，合同中关于租到拆迁后的约定可能存在不确定性，需注意。

回复于 2025-04-03 20:42:02 咨询他
时龙律师

月帮助4599人

北京盈科（泰州）律师事务所

根据相关法律规定，乙方有权要求甲方双倍返还定金，因为房东反悔不租的行为构成违约，致使合同目的无法实现。同时，对于乙方因房东违约造成的损失，若能提供充分证据，也可要求甲方赔偿。时龙律师解答不易，顺手给时龙律师五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细电话咨询，我将会给予你更全面细致的解答。如有不明白之处，也可以对我追问。

回复于 2025-04-03 20:48:56 咨询他
王建宇律师

月帮助22人

广东公忠律师事务所

你好，对方违约可以要求对方退回双倍定金并承担相应的违约责任。

回复于 2025-04-03 21:01:18 咨询他