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你好,我想咨询一下,我在宏辉房产中介公司看了一套二手房想要做按揭贷款,本人之前有信用卡逾期,在缴纳定金前多次和中介公司工作人员沟通落实能否办理按揭,工作人员明确表示即使有逾期也是可以办理贷款的,我才缴纳了定金2万元。但是现在在办理贷款过程中,因为2018年的诉讼影响了我的贷款审批,按揭贷款办理不下来。请问这2万元的定金能退吗?

合同纠纷甘肃省-兰州市2025-01-21 21:28:36136*****955

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律师回复

  • 吴亮律师
    月帮助8128
    浙江佑平律师事务所
    这定金可退。中介明知可能办不了贷款仍保证,存在过错。你可与中介协商退款,若协商不成,可向法院起诉要求退还定金。
    回复于 2025-01-21 21:34:36 咨询他
    • 用户追问: 2025-01-21 21:49:55

      但是有个问题我没有经验,不知道刑事案件会影响银行审核按揭的。但是前期我因为征信问题多次和中介已沟通过,让中介再三落实。中介也确认回复我信用卡逾期的问题可以贷款。只是现在卡住我贷款的源头是因为我自己的刑事案件。我有查过国家最新的政策,说是可以向法院申请在国家源头网的我的案件下架。我的诉求是如果能顺利按揭最好,不能的话,能否退定金呢?而且当时缴纳定金因为是信用卡,他们店里不能刷信用卡,让我刷到隔壁餐饮店的。

    • 律师回复: 2025-01-22 09:05:48

      一看合同约定,比如什么情况下可以退定金,二是工作人员明确表示即使有逾期也是可以办理贷款的,这个说法,你是否留痕,这个才能有民事诉讼的证据。

  • 张颖律师
    月帮助4007
    江苏振和律师事务所
    有签合同吗?合同怎么约定的?
    回复于 2025-01-21 21:34:46 咨询他
    • 用户追问: 2025-01-21 21:43:54

      合同上写的“乙方(我)交付定金人民币20000元整于丙方(中介)丙方于签订《房屋买卖中介合同》当时代乙方向甲方支付定金10000元,剩余定金10000元甲方(房东)委托丙方托管,待过户冲抵房款。”

    • 律师回复: 2025-01-21 21:46:20

      合同没有约定是否退还是吧?有聊天记录或者其他证据能证明对方承诺退还吗?如果有证据,那么可以主张退款。

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