目前经营一家店铺，生意不好想转让，已有人有意向接手，但是房东不同意转让。原合同上也没有约定是否可以转让。现想接手的人说可以对房东说是现在这个行业干不下去了，想改变经营内容，与别人合伙做餐饮。我这么说以后房东说可以。 想请问： 1. 如果后面房东发现什么不对，他需要什么证据证明我转租了才能起诉我？ 2. 除了和承租人签订转让协议外，我还能再和承租人签什么文件，表明如果房东因为我擅自转租而收回店铺，由此产生的损失均由承租人自行承担？
律师回复
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于伏海律师月帮助0人北京百朗律师事务所轉租房屋和轉讓經營權是兩個問題。你如果掙不了錢，那就只能退租房屋、註銷店鋪，除非房東同意你轉租房屋。不要向房東隱瞞什麼，不然後果更嚴重。你看看你的租賃合同對退租這一個內容是怎麼說的。回复于 2024-09-06 21:37:18 咨询他-
用户追问： 2024-09-06 21:42:02
“乙方单方提前终止合同，押金抵充违约金。”，那我3个月押金他就不退给我了，没有别的办法吗？
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律师回复： 2024-09-06 21:44:18
違約金太高，你去法院起訴，以無法達成合同目的要求法院解除合同，降低違約金。也可以向調解機構申請調解，調解機構一般節奏很快
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用户追问： 2024-09-07 13:33:38
你好，我们是半年付一次租金的，合同上没有写明提前退租是否退还房租。（房东是不愿意退剩余的2.5个月房租，也不愿意退3个月违约金的）我是直接搬空店铺把钥匙还给房东，然后去法院起诉房东退还剩余的2.5个月房租和部分押金比较好，还是店铺接着经营的同时，起诉要求解除合同，同时要求退还租金和部分押金？
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律师回复： 2024-09-07 14:42:00
你搜索北京市朝陽區心連心聯合調解中心，在這裏申請一下調解，你跟他們說讓他們儘快調解一下。
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你好，我于2026年1月9日，在淘宝阿里拍卖平台，通过信昌祥拍卖公司拍得一个位于武汉洪山区南国雄楚广场的商铺，在拍卖详情页上，介绍该商铺年租金为6.78万元，并且提供了一份与第三方管理中心签订的管理合同，租金在25年11月30日前是6.78万，在11月30日之后是7.2万，我以49万元的价格拍得该商铺之后，按规定时间，缴纳了平台服务费，机构服务费和购房款，共计52万左右，随后在2月2日办理了房产证交割，但是在办理租赁合同交割时，原房主说自己的租赁合同遗失，导致第三方管理公司，不能正常的跟我续签合同，并在之后签订的合同租金金额不确定，为此我想通过法院撤销该笔交易，是否可行？你们是否有律师推荐
刘蓉 等4名律师回复
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我与厦门市弥拈坞电子商务有限公司签订代运营合同，对方将我转接给厦门市玮悦泽电子商贸有限公司履约。我通过支付宝转账1068.89元，同时通过微信也支付了相关款项。对方帮我代发货，但发错货，未按约定履行服务。我多次联系要求处理售后、退款，对方均不回复，还将我企业微信删除、踢出群聊，彻底失联，恶意逃避责任。我想咨询如何通过法律途径维权，追回损失。
刘蓉 等6名律师回复
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车抵押给金融公司了，逾期一个月，车被偷偷拖走了，现在要违约金，保证金，拖车费怎么办
刘蓉 等11名律师回复
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现在我是这样的情况，连续在公司两年两年续签合同，签了两次，第二次于2026年1月底合同到期，公司管人事的提前一个月联系我说要辞退，我要求赔偿，后来公司领导给我说公司内部转岗，从上海UI岗到北京商务岗，我同意了，来了北京以后公司拖着不签合同，我今天也就是2026年2月25号早上问人事说年前忙没顾上，下午的时候才说，转岗需要试用期，但是我手里面没有之前两次合同的原件，公司没有给我，只有公司有一份合同，我现在该如何做维权，保障自己的权益，目前在正常上班
时龙 等8名律师回复
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在公司上班14个月，公司一直未和我签劳动合同和缴纳社保，第15个月我去劳动局劳动仲裁，我主张索要11个月的2倍工资差额，但公司提出仲裁的时效性为1年，那我现在索要11个月的2倍工资差额胜率大吗？
梅露淋 等9名律师回复
