律师回复

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  赵代川律师

  月帮助0人

  湖北得伟君尚律师事务所

  根据您提供的信息，您与房东之间存在租赁合同关系。根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，并遵循诚信原则。这意味着房东应当按照合同约定处理您的提前解约事宜，包括退还剩余租金。 然而，房东声称您的房租早就到期了，不愿意退还。这里可能存在几个问题： 1. 租赁合同中是否有关于提前解约的具体条款？比如，是否有提前通知期限、押金退还条件、违约责任等。 2. 您是否提供了合理的提前通知期限？根据一些地方的规定，承租人提前解除租赁合同需要提前三十天通知出租人。 3. 房东是否有义务在合理的期限内寻找新的承租人？如果房东长时间未能找到新承租人，是否影响了您退还租金的权利？ 4. 租赁合同中是否有关于退租后的结算方式和时间？例如，是否有一个明确的退租流程和时间表？ 根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。如果房东未按合同约定处理您的退租事宜，可能构成违约。 在这种情况下，您可以采取以下步骤： - 首先，查看租赁合同中关于退租的具体条款，确认您的行为是否符合合同约定。 - 其次，如果合同中有明确规定，您可以提醒房东按照合同执行。 - 如果房东仍不同意退款，您可以提供证据（如支付凭证、通信记录等）证明您的支付行为和提前通知的事实。 - 如果房东坚持不退还租金，您可以考虑通过法律途径解决，比如向当地的消费者协会投诉或者向人民法院提起诉讼。

  回复于 2024-06-28 14:08:26 咨询他
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  刘蓉律师

  月帮助2631人

  广东天诺律师事务所

  你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉。提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  回复于 2024-06-28 14:53:54 咨询他
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  易磊律师

  月帮助2557人

  北京盈科（武汉）律师事务所

  房租到期你也退租了剩余租金应该退还

  回复于 2024-06-28 15:55:31 咨询他