关于买卖房屋： 本人于2021年在呼和浩特购买了一套精装修住宅新房，房子交房时间是去年8月31日，但交房时屋内有很多装修不达标问题，卖方一直拖延至今年四月才开始维修，期间房屋一直空置，目前虽在维修，但仍未维修完，距离去年交房时间已逾8个多月。合同约定，逾期交付超90天买受人有权解除合同，要求返回已交付房款及利息并支付违约金。请问是否可以按照该项合同约定起诉房地产商，保护自身权益。
合同纠纷内蒙古自治区-呼和浩特市2024-05-07 20:52:09180*****777
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