在青岛买了一套二手房，已经完成过户，且房款中除了保证金外所有钱卖方已经收到 问题：合同约定，收到钱10个工作日交房，交房时房屋状况有问题，协商补偿方案一直没有达成一致，目前已经超期，可以要求补偿违约金吗？ 另外如果现在超期了交房，交房和违约金是冲突的吗。（可以先收房，后起诉要违约金吗） 问题2：之前已经协商了智能门锁给留下（有通过中介的聊天记录），现在要交房了，卖家又要拆走，合同里约定门要保持原状，请问这个冲突吗？法律上对买家有保障吗
合同纠纷山东省-青岛市2023-12-05 12:49:38178*****673
