你好律师，我们交房告知是21年12月30日，但是15号楼竣工验收备案表获得时间是22年7月6日，所以21年的交房通知书属于违规交房，合规的交房时间应该是22年，所以23年（今年）冬季是合同约定的交付后的第二个采暖季。按购房合同约定，22年并不具备供暖条件，现在物业非法收取22年冬季采暖费怎么解决？
合同纠纷陕西省-咸阳市2023-11-01 10:50:54139*****082
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