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• 问您好，我是二手房买方，首付款已付，未过户。问题：1、卖方隐瞒因房屋漏水与楼下产生矛盾问题（1年前漏水导致楼下房屋脱皮，维修并赔偿楼下现金；3个月前再次漏水，找到漏水来源于顶楼，维修后与顶楼共同赔偿楼下现金，但楼下恐再次漏水，示意若再漏水仍旧追诉卖方房屋，认房不认人。）2、买卖双方沟通后，卖方同意签订补充协议（1.鉴定房屋问题并开具不漏水证明2.5年内漏水问题追诉卖方3.赔偿买方5万现金）。3、卖方隐瞒房屋未满三年，延迟过户1个月。问：能否保障买方利益？买方继续履行合同需要注意什么？
  

  周一律师 解答查看其他3个回复

  答内部协议还是不能对抗外部漏水问题，一旦漏水还要承担被承担风险
• 问您好，我是二手房买方，房子已解押，未过户。问题：卖方交易前隐瞒因房屋漏水与楼下业主产生矛盾问题，楼下业主主动与买方联系沟通，表示房屋若再漏水，认房不认人。（1年前房屋漏水使楼下房屋次卧墙面脱皮，维修并赔偿现金。今年6月再次漏水，维修并找到漏水源来自顶楼，卖方与顶楼共同赔偿现金，但楼下仍担心再次漏水）。经买卖双方沟通，卖方同意请专业人员验证房屋漏水问题，并开具不漏水证明，购房合同补充协议：若楼下再漏水，5年内仍找卖方处理。物业处，派出所均有备案。诉求：此方法能否保证买方利益。
  

  李有峰律师 解答查看其他1个回复

  答咨询可以电话联系沟通。
• 问律师您好：我在天津市买了一套二手房，2023年7月22日刚交了定金和中介费并签订合同，签订合同时房东说房屋并不漏水，8月12日去量房发现房屋两处阳台漏水+卫生间顶面漏水，此种情况下是否存在欺诈？如想退回房屋定金及中介费是否存在单方面违约责任，目前还没办理过户及贷款手续。 第二，如果继续履行合同，卫生间漏水房东修补；两处阳台漏水经现场沟通大家（卖方、买方、中介）一致认为是窗户密闭不严实造成漏水，买方同意自行自费更换窗户，如更换窗户依然存在漏水现象，经第三方检测非窗户原因造成漏水，一切费用均需由卖方承担漏水维修、检测费等事宜，将此补充到合同内是否妥当？谢谢
  

  刘蓉律师 解答查看其他4个回复

  答你好！协商不成可以向法院起诉。可点击头像电话咨询了解。