律师回复

• 
  王香妮律师

  月帮助257人

  陕西萃聚律师事务所

  可以要求降低违约金，协商不成可以起诉。。

  回复于 2023-08-31 13:30:28 咨询他
• 
  李良律师

  月帮助23人

  陕西谷正律师事务所

  你好，可以的，协商不成只能起诉解决

  回复于 2023-08-31 13:31:00 咨询他
• 
  刘蓉律师

  月帮助4107人

  广东天诺律师事务所

  你好！协商不成可以向法院起诉。可点击头像电话咨询了解。

  回复于 2023-08-31 14:07:52 咨询他
• 
  梁智斌律师

  月帮助77人

  北京市京师（通州）律师事务所

  违约金比例太高，可以协商减低违约金，协商不成可以起诉处理。

  回复于 2023-08-31 14:09:09 咨询他
• 
  罗永亮律师

  月帮助32人

  陕西朱西江律师事务所

  能要回来，租房合同一般都是格式合同，一般都会明确约定：在租赁期内，乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并按月租金的200%支付违约金，但是违约金是违约金，你支付了违约金，解除了租赁合同，押金是可以要求退还的。

  回复于 2023-09-01 06:51:49 咨询他

  • 律师回复： 2023-09-01 06:58:18

    另外，违约金月租金200%，要根据你提前解除合同，给对方造成损失来计算，可能参考你解除合同后，房屋可能空置一段时间作为参考，根据相关法律规定，当事人订立合同时，为保证合同的履行，可约定一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。且约定应当以违约金超过造成的损失30％为标准。 因此，你和房屋托管公司或者房东订立租赁合同时约定不超过实际损失的百分之三十的违约金是合法的。