1.购房合同生效的条件是什么?本人在售楼部签订购房合同时开发商代表不在场(去忙别的事情),只有一位律师陪同下签订了购房合同。这情况下购房合同是否生效? 2.购房合同约定超出交房日期45天,购房者有权解除合同。开发商没有把九民会议纪要中47条写进合同中,也没有口头告知本人,律师解析合同时也只告知本人超45天可解除合同,这过程中开发商是否存在故意隐瞒、或者合同对毁约责任的说明存在缺漏,能否以此起诉合同无效、违反公平原则,以解除合同。 九民会议纪要47条:(违约方的违约程度显著轻微,不影响守约方合同目的实现,守约方请求解除合同的,人民法院不予支持;反之,则依法予以支持。)
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信息网络合同买卖纠纷,买方找我代购了价值4500元的意大利手工包,购买时给买方拍了视频确认无误,买方收到后说这个包正面有瑕疵绿漆(不知道哪里产生也有可能买方所为)并说明包包质感很差,做工也不行,以瑕疵为由想退货,后来我表明如果可以的话能够换货,但是寄回意大利商店不给予换货,但是修复瑕疵,我重新寄给买家,买家不愿意,协商无果,将我告上法庭,说明我诈骗并要求三倍赔偿,这种事情应该怎么处理,包在买家手上,卖家也没有售假
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你好,我们与一家影像机构签署了目的地婚礼的拍摄,办理婚礼仪式的场地是恰西,但是当天因为封路(他们说是不可抗力因素),临时换了场地(和合同不一致),晚上拍摄最后一套服装的时候、因为机构的电力故障导致最后一套服装没有拍摄完成,合同中有写:若机构违约没有完成拍摄(不可抗力因素 除外)退一赔一,想请问下这个情况可以要求他们退一赔一吗?