1.事情发生于2020年11月，地点位于云南省德宏傣族景颇族自治州 2.目前状况为当事人（甲）花费468600元接受转让了一宗180.23平方米宅基地，转让方（乙）无宅基地使用权证，并合同约定会配合甲方办理使用权证，甲方也并非是该集体成员，甲方在其他集体也有宅基地，现该集体也已接受甲作为后期宅基地的使用，现此块宅基地不知何种原因，不让建设，也暂无法办理宅基地使用权证。 3.我现在疑问的是乙方有权转让该集体建设用地吗？诉求认定该转让合同无效，并退还转让款
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