律师，您好！2月15日通过中介与房东签订了一份购房合同！给房东付定金2万，约定的6.30日交首付，8.5日办理过户。后因为6月13家里人查出肾萎缩，需要治疗！端午回家才对此事情之情，后联系房主说明此事，暂时买不了房子！也及时告知中介！现房主不退定金，同意合同取消！我们也同意，毕竟也给人家产生了一定的损失！现在的问题，中介以房主不来为由不给我们取消合同，若要让房主过来取消合同的前提是，先要给他们赔偿1.5%的违约金！我们也对此事跟中介有所沟通，他认为我们给他造成了很大损失，我认为我可以支付你们前期的服务费！对于1.5%的违约金我们不接受！现在想跟律师咨询一下这种事情应该怎么处理更合适！
律师回复
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王建宇律师月帮助399人广东公忠律师事务所起诉中介，要求他返还中介费用 ，现在不是你是否承担违约金的问题 ，我很怀疑 ，是中介为了怕你索要中介费用 ，所以以违约金为由头 ，我建议你去法院起诉 ，对于定金 ，这个很难说 ，还是尽量和房东协商解决为好 ，毕竟 按照法律规定 定金是不予返还的 ，只有协商才能保护你的最大权益 ，中介费用不需要协商 ，就是全额返 ，因为解除合同以后 ，相当于买卖没有达成 ，那么需要返还中介费用 ，当然可以适当的收取一定的实际花费 ，那能有多少钱呀 ，千八百 ，明白了吗 ？你还有什么需要了解的 可以联系我 ，我是在听讼平台为您服务的专业律师，您可以电话或一对一的联系我 ，详细沟通问题、我可以为您提供专业法律研判、以谋求最佳合法权益。回复于 2023-07-03 09:56:32 咨询他
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我们公司是做助贷服务的，客户现在反悔不做了，同意支付违约金，但是查询了一下我们签署合同的这个公司，前两天刚注销，这个合同是在注销以后签署的，请问合同还是否有效（新的合同正在拟）
易磊 等5名律师回复
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与公司签有一份海外培训协议，自己主动离职需要赔偿违约金，赔偿的违约金里面包括公司提供的培训费和公司给缴纳的七险两金费用，请问自己需要赔偿公司缴纳的员工七险两金费用吗？因为培训的时间有四年，缴纳的七险两金费用与培训费用差不多，我希望可以少赔偿违约金，只赔偿培训费用，请问可行吗？
张雪 等3名律师回复
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店铺转让合同上标注甲方需协助配合乙方完成执照变更，但在合同签约后9个月甲方自行注销了执照，且不通知乙方。
尹开冲 等5名律师回复
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去年10月份与一商业广场招商人员订的租其中的一个底商（此底商告诉招商说不租了，让他找到别人后他撤出），让我交了1万元的意向金，并发了我电子版意向书，结果过了几天说那个底商又要继续租，然后他跟领导沟通后，说领导同意这个底商24年6月底到期后不再租给他了租给我，意向金也没推给我，我同意等，但是到了今年5月份又说那个底商还要继续租，他们领导说谁出的价格高租给谁，请问我该怎么处理？怎么要求赔偿？
刘蓉 等4名律师回复
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咨询方为用人单位，员工4月1日开始入职试用，因能力不匹配岗位要求，5月13日向其提出辞退，对方要求赔偿两个月薪资，让其补签合同被拒绝。 请问超过一个月未满两个月未签合同如何赔偿，双倍工资是按第二个月的用工天数赔偿，还是按整个月赔偿？
刘蓉 等6名律师回复
