房产公司通知交房，经业主验房由于房屋结构及质量原因要求整改完好收房。经整改后业主同意收房，物业以缴纳收房之前物业费为由拒绝交房，并多次催促缴纳交房之前及物业公司拒绝交房之后物业费。做为我们业主方应如何维护我方一切正当权利。_在线律师咨询-听讼网

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房产公司通知交房，经业主验房由于房屋结构及质量原因要求整改完好收房。经整改后业主同意收房，物业以缴纳收房之前物业费为由拒绝交房，并多次催促缴纳交房之前及物业公司拒绝交房之后物业费。做为我们业主方应如何维护我方一切正当权利。

房产纠纷福建省-宁德市2023-06-26 11:43:24159*****779

律师回复

谢福金律师

月帮助18人

广东典纬律师事务所

交房前物业费应该由房产公司承担，如果你还有什么不明白的，可以点击头.像选择电.话咨询，可以更直接、更方便、更全面解决你的问题。

回复于 2023-06-26 11:44:15 咨询他

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问随州市州绿地空间站。开发商委托物业交付房屋时，物业公司要求先交付物业管理费才可以交房，自2022年9月27日至今，业主没有收到物业有效合法催交信息单，物业公司是否已经失去了收费权，另外这三年因开发商和物业以交物业费为胁迫业主至今未能收房，这三年期间的业主因未能入住或租售的损失是否可以由开发商和物业承担，这三年开发商没在没有规定的时间内交房是否要承担逾期交房的违约金。

吴亮律师解答查看其他6个回复

答首先，物业公司以先交物业费才交房不合法，没有效催交不代表失去收费权，但业主可抗辩。其次，因开发商和物业胁迫导致未收房，业主损失可主张由其承担。另外，开发商未按时交房要承担逾期交房违约金。解决方案是业主可与开发商、物业协商，协商不成可收集证据向法院起诉，要求赔偿损失和支付违约金。

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