本人与房租租赁中介签订1年的租赁合同，后意外发现该中介高收低租、长收短付，因担心有较大的财产损失，与中介商谈后，付2个月的房租做违约金，提前终止合同，中介需在15日内（本月25日）前退还剩余租金及押金（有签书面协议）；现中介声称停业整顿，无法验收房，无法退钱，且该房房主要起诉中介赔付他的违约金，请问这种情况是找仲裁帮忙追回退款，还是直接以个人名义起诉？哪种成功率较高？
合同纠纷陕西省-西安市2023-06-23 13:16:13182*****454
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