律师回复

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  张雪律师

  月帮助1416人

  湖北楚智律师事务所

  这种情况需要准备好材料到法院起诉。

  回复于 2023-05-26 09:48:11 咨询他
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  罗明镜律师

  月帮助1人

  北京市盈科（兰州）律师事务所

  你们可以起诉要求解除合同、退还房款。。

  回复于 2023-05-26 10:08:03 咨询他
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  刘蓉律师

  月帮助4254人

  广东天诺律师事务所

  你好！协商不成可以向法院起诉。可点击头像电话咨询了解。

  回复于 2023-05-26 10:25:55 咨询他
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  王男律师

  月帮助3人

  北京金诚同达（济南）律师事务所

  这种情况下只能起诉原开发商，进入执行阶段再追加股东。

  回复于 2023-05-26 11:01:57 咨询他
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  时龙律师

  月帮助3169人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  你可以主张解除房屋买卖合同。可以将开发商和银行同时列为被告，向人民法院提起诉讼，请求一并解除《购房合同》和《贷款合同》。同时，你如果选择退房，你的购房款会优先于工程价款、银行的抵押权，优先受偿。但需要提醒您的是，你需要在合同解除权的期间内行使解除权，如超出除斥期间的，无法解除。 法律依据： 《商品房买卖合同司法解释》第11条第2款规定：“法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。” 《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》第三条 在房屋不能交付且无实际交付可能的情况下，商品房消费者主张价款返还请求权优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权的，人民法院应当予以支持。 顺手给个五星好评，最近已接触多起类似案件，有需要可点击我头像对我进行1V1电话咨询，我将会给予你更全面细致的解答。

  回复于 2023-05-27 12:02:27 咨询他