干餐饮租房之前2021年4年合同到期,2022年5月1日签约2025年5月1日的干餐饮房屋出租,3年的合同。我乙方,2023年2月份打电话话和甲方退租,甲方要求店面恢复原样,还要赔付1万损失,我不愿意,甲方也不要房子, 一直到现5月9日,甲方给我告知函通知7日交下一年房租,就这问题怎么办?
律师回复
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孙庆伟律师月帮助8人浙江六律师律师事务所提前退租是你违约,尽量和房东协商解决。从损失最小化的角度出发,你可以拒绝支付下年度房租,再次告知房东节约,并书面告知其来交接房屋,否则房屋闲置损失由其自行承担回复于 2023-05-10 12:27:25 咨询他
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用户追问: 2023-05-10 12:38:25
2020年房租10万,2021房租11万,2023年,餐饮店现连工资都发不下来,拿啥交房租?退祖是唯一办法?现就没其他办法,甲说啥就赔啥?律师也没办法?
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律师回复: 2023-05-10 12:42:43
仔细看我的答复,损失最小化的做法就是退租,直接搬离,搬空视频留作证据,书面通知房东收房
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用户追问: 2023-05-10 12:43:52
书面节约微信发了,书信给了,甲不签字。甲方就又是要把店里装修拆除干净,恢复原样,给他安新门,赔违约金1万, 怎么办?
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律师回复: 2023-05-10 12:45:19
违约金多少要承担一部分,你提前解约就是违约。不用房东签字,直接搬离,钥匙寄回房东
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