坐标江苏苏州，20年前农村的房屋卖给了他人，现在农村的房屋可以申请拆迁，对方提出赔偿16万（16万是江苏的宅基地赔偿价格）让我们签字同意（申请拆迁一定要宅基地的户主签字） 而当地拆迁的赔偿政策是房屋面积+宅基地赔偿价格（16万） 房屋面积赔偿价格=1200/m2*250m2（最低按250m2面积相乘，大于250m2的按大的来算）30万左右。 加起来大概是46万，然后可以按当地拆迁安置房1600/m2进行购买（市场价大概1.1万/m2左右），可以拿到2套房产 这种情况下，2套房产按市值275万，当初的拆迁赔偿政策 30万房屋/16万宅基地，3/1的比例，折合现金相当于90万。 这个诉求是否可行？
律师回复
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王建宇律师月帮助500人广东公忠律师事务所不可行 ，我估计你卖的这个他人 ，肯定不是你们本村村民 ，所以才有拆迁的时候 让你们签字的情况 ，那么 你们买卖协议是无效的 ，所以所有的拆迁款和拆迁补偿的福利全部应当属于你们，但是对对方 ，你们需要补偿给对方的 ，补偿的内容包括 ，第一就是对方购买你们宅基地的费用 ，第二 ，这20年间 对方在宅基地的投入 ，按照现在的价值进行赔偿 ，如果这20年对方对宅基地没有投入 ，那么 只要退还对方的购买的费用 ，并承担这20年期间的利息就可以 ，利息按照银行同期贷款利率计算 ，能看明白吗 ？你还有什么需要了解的 可以联系我 ，我是在听讼平台为您服务的专业律师，您可以电话或一对一的联系我 ，详细沟通问题、我可以为您提供专业法律研判、以谋求最佳合法权益。回复于 2023-05-09 21:23:35 咨询他 -
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