你好,我租了一个房子做民宿,去年因为疫情不能按时交租,房主去年9月份主动要求收回去自己租,当时还有2个月租金未付,我提出用屋内装修及我配置的床,密码锁等折价顶账,房主未认同。 最近房主提出诉讼,要求赔偿去年到今年2月底的租金共计一万余元。(今年3月初她把房子租出去了) 我想咨询下, 1 因为疫情不能按时交租,是否属于不可抗力(通过中介租的合同,有不可抗力条款) 2 房主主动提出收回自己租,是否不算我违约,押金是否返还? 3 房屋内的床,密码锁房主继续使用,是否可以主张默认接受抵账方案? 4 给了房主密码锁密码,房主去查了水电等,是否默认为已收房 5 如何做是最低赔偿方案。 谢谢!
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