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租赁商铺时付给原房西22000转让费,并付给房东半年共计15600租金,原房西承诺可以办营业执照,如果办不了原房西负责。现因土地征收,房屋确定无法办理营业执照,房东退回五个月房租,但原房西不愿退回转让费。与原房西没有签协议,只有口头协议,有房东在现场作证。房东表示房屋租给原房西已经四五年,近两年没有签订续签合同,但是正常付租金,并且从今年开始房子是一月一付。我现在该怎样才能让原房西退回转让费?

合同纠纷江苏省-无锡市2023-03-17 17:33:38183*****579

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律师回复

  • 王子瑞律师
    月帮助6
    河北瀛檀律师事务所
    这种情况只能起诉他退钱
    回复于 2023-03-17 17:40:38 咨询他
  • 吴昊律师
    月帮助0
    湖北朴诺律师事务所
    你好,你说的原房西是指什么?对方不退回转让费的话可以起诉处理,可以让房东作为证人
    回复于 2023-03-17 17:41:30 咨询他
    • 用户追问: 2023-03-17 17:50:52

      原房西是之前的经营者,我们一开始并没有房东的联系方式,是和原房西谈的。当天原房西是一直说这个房子能办营业执照的,如果办不了他来负责。我们是在微信上转账给原房西的,但是我们没有签订协议,是房东在边上作为人证的,这种情况证据充分吗?

    • 律师回复: 2023-03-17 18:03:39

      只有房东作证证明力不大,建议可以再收集一些和您说的这个原房西的沟通记录

  • 熊文会律师
    月帮助121
    河北建宏昌律师事务所
    协商不成 只能起诉处理
    回复于 2023-03-17 17:41:34 咨询他

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