你好,我想咨询的是农村土地租赁问题,出租人与承租人为个人,出租人将自己的6分土地租赁给承租人13年,合同未标注用途,实际承租人的用途是收花生厂,期满后5个月未重新协商,承租人继续使用,但未付租金,第6个月出租人提出异议,提出涨价(因行情变化),双方未达成协议,村委会协商未果,出租人怎么做可以维护自己的权益?
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