2017年就购买了商铺,并且一次性付款,合同约定2022年8月31号交房,已签订的认购合同为依据签订正式商品房买卖协议,并移交还给乙方当时,因为签订的只有认购合同和租赁合同,租赁期限是五年,每年返还租金,前两年是已经抵押了房款,目前出现的是开发商没有按时把房子交给我们,同时出现了一房多卖的情况,并且现在房子已经被法院查封,现在开发商无力偿还债务,现在要申请破产,请问我们应该怎样做才能拿到属于自己的房产。
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