高层商品房，入住三年后，已交房屋维修金，外窗玻璃自暴，应该自负，还是有收维修金单位承担？谢谢！_在线律师咨询-听讼网

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高层商品房，入住三年后，已交房屋维修金，外窗玻璃自暴，应该自负，还是有收维修金单位承担？谢谢！

房产纠纷浙江省-湖州市2022-10-03 13:32:54139*****074

律师回复

杨一鸣律师

月帮助0人

北京恒都（天津）律师事务所

这个应是是自己承担的

回复于 2022-10-03 13:33:49 咨询他

相似问题解答

问随州市州绿地空间站。开发商委托物业交付房屋时，物业公司要求先交付物业管理费才可以交房，自2022年9月27日至今，业主没有收到物业有效合法催交信息单，物业公司是否已经失去了收费权，另外这三年因开发商和物业以交物业费为胁迫业主至今未能收房，这三年期间的业主因未能入住或租售的损失是否可以由开发商和物业承担，这三年开发商没在没有规定的时间内交房是否要承担逾期交房的违约金。

吴亮律师解答查看其他6个回复

答首先，物业公司以先交物业费才交房不合法，没有效催交不代表失去收费权，但业主可抗辩。其次，因开发商和物业胁迫导致未收房，业主损失可主张由其承担。另外，开发商未按时交房要承担逾期交房违约金。解决方案是业主可与开发商、物业协商，协商不成可收集证据向法院起诉，要求赔偿损失和支付违约金。

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