相似问题解答

• 问就是我去年，租的房子，合同在今年6月份到期了，然后在6月份我又重新续租签了一份新的合同，然后到今年8月份的时候，中介给我发信息说我去年有一笔暖气费没交，但是当时交费用的时候，中介没有做到提醒义务，而且在交费的那个平台上也没有显示未交费，在合同到期之后，这种问题我该怎么解决？
  

  吴亮律师 解答查看其他6个回复

  答1、先确认事实：暖气费未交的责任主体、金额、时间点，以及续租合同与缴费平台的记录。应向中介索要完整的缴费凭证、平台交易记录和通讯记录，核实是否存在提醒义务未履行。 2、沟通解决方案：要求中介出具书面说明，核对未缴原因与金额，若确系平台未提示，要求对方承担相应解释和纠错责任；如有误导或延迟提醒，可要求免除或减免部分滞纳金。 3、证据留存与时效：保存所有相关信息截图、聊天记录、发票、银行交易凭证等，注意诉讼时效一般为两年，自权利受到侵害或应履行义务之日起计算。 4、若协商不能解决：可向居委会、消保机构投诉，或通过法院就未缴暖气费的义务性质、是否应由中介警示进行司法裁定，主张返还不当费用或补偿。 5、务必明确未来处理：在续租合同中约定清晰的费用提醒与缴费凭证留存机制，避免类似纠纷再次发生。
• 问合同上租的两间房子，一间房子是今年11月份到期，还有一间房子是明年5月份到期。5月份到期那个房子提前退租了，房东说让我转租才给我退押金，因为合同上写提前退租不退押金。但11月份到期那个房子到时候到期就可以续租了，您看我的押金可以退吗？
  

  刘蓉律师 解答查看其他7个回复

  答你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。
• 问房主和中介签订了房屋租凭委托协议，我在3月份在中介把房子租上了，租金押金物业费都交给了中介，5月份房主找来说中介跑路了，没有给他们钱，现在要求我们退租或者重新签合同交钱要不然强行换锁。我该怎么办
  

  梅露淋律师 解答查看其他7个回复

  答正常来说房东是无权这样做的。