你好,请问一下,开发商欠我一百五千,抵押给我一套房子,我能在抵押贷款吗?
律师回复
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刘敏律师月帮助1356人山东东标律师事务所如果过户到你名下可以,不是你名下的不行。回复于 2022-09-16 17:06:45 咨询他
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律师回复: 2022-09-16 17:09:12
民法典 抵押权人可以转抵押吗 来源:找法网2021-07-06 15:17:39 导读:转抵押在我们日常生活中也是非常常见的,转抵押指的是当资金周转困难时,可向其他商业举借转抵押贷款。因此也需要签订抵押合同。那么抵押权人可以转抵押吗?抵押权变更的情形有哪些?下文是找法网小编结合有关资料整理的内容,欢迎大家阅读。 一、抵押权人可以转抵押吗 抵押权可以转抵押,抵押权的转让要具备以下条件: 1、抵押权的转让须与主债权的转让同时进行。抵押权设立的目的是为了保证债权的实现,抵押权的发生以债权的存在为前提。相对于主债权来说,抵押权又是一种从权利。抵押权不得与所担保的债权分离而单独予以转让,抵押权人也不得将抵押权单独让与他人,而自己保留被担保的债权。此时抵押权单独转让违反了抵押权从属性原则而无效。 2、抵押权与债权一同转让时,须办理抵押权人变更登记手续。抵押物一般为不动产,而不动产物权以登记为公式方式,这也是各国立法通例。抵押权作为一种担保物权,也应遵循物权公式原则。因此抵押权的转让(变动)也应履行抵押权人变更登记手续,否则抵押权的转让将不能对抗第三人。
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