相似问题解答

• 问我有一处工业用地被法拍，银行贷款为70万，但是向银行贷款时的评估价格为135万，拍卖前法院进行了重新评估，最终起拍价为114万，其中包含了房屋和土地，房屋的评估价为70万，土地的评估价为44万。并且该地上还有部分建筑物未参与评估。该地一拍的时候价格为283万，并且法院的拍卖告知里注明了所有税费由买受人承担，后来不知为何买受人悔拍。该地进行了二拍，二拍的价格为232万，从法院的拍卖告知里注明了所有税费由我承担，然后现在我需要缴纳的税费为150万。我现在不满意这个结果，我需要怎么做？并且该地是我名下唯一的产业，现在法院告知我还需要去拆除该地上未参与拍卖的建筑物。
  

  梁智斌律师 解答查看其他3个回复

  答第一次拍卖买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还。可以弥补第二次拍卖的差价。税费的承担以法院的公告为主，名下唯一产业不同于名下唯一住宅。具体问题可以联系我，一对一为你详细解答。
• 问租门市一年2万5千元 干了一年原房主出售房屋 房屋没有产权 被迫从上一任房主手里购买 首付40万给原房主30又付10万由原房主付给物业 买时是按贷款买 迟迟办不了贷款 （搁置3年左右 使用没办贷款）欠原房主5万元左右装修钱 没给原房主 没更名 没有房票子 只有银行转账记录 和一位见证人 也没有写很详细的写 这个40万元是购买房子的 现在情况：物业公司面临破产 想要我们结清尾款 下房屋产权房照 （不确认公司是否有能力为我们办理） 诉求： 1如果我们不买这个房子40万能否要回来 2如果买房子这个门市更不了我的名字该怎么办 3如果不交尾款继续使用 等到公司破产 将门市抵押 是否还能使用 该怎么办
  

  时龙律师 解答查看其他5个回复

  答若不买房子，40 万能否要回需看具体证据和合同约定，虽有转账记录和见证人，但无明确购房协议，存在一定风险和不确定性。