律师回复

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  彭雪律师

  月帮助0人

  四川天智律师事务所

  是否有跟物业公司签订的相关协议或合同，如果合同中明确，物业公司需对停车场内车辆进行管理，当出现丢车受损时，物业公司应当予以赔偿;否则，物业公司没有赔偿责任。但物业公司如果收取了公共区域停车费，这些费用中包含了车辆管理费，通常物业公司也会用这笔费用购买保险，一旦出现车辆受损，物业公司将与保险公司共同承担赔偿责任。所以，建议考虑一下是否有签订相关协议或是否给物业支付过停车费用。

  回复于 2022-06-13 23:31:15 咨询他

  • 律师回复： 2022-06-13 23:36:35

    可以考虑1.业主按时缴纳了停车费，构成保管合同关系，应当负有妥善保管的义务；2.车库监控的问题，物业是否提前通知业主，没有提前通知属于存在过错；3.考虑下车辆附近是否有其他车辆安装了行车记录仪，是否记录了当时的情况，能够找到侵权人。

  • 用户追问： 2022-06-13 23:39:38

    小区物业费、地下车库的租金、地下车库的管理费（我记得是60元每个月），这三笔钱我都是按时缴纳给物业了。但找不到当时的缴费凭证了，这种情况可以起诉物业公司吗？怎么起诉

  • 律师回复： 2022-06-13 23:46:33

    有没有签订什么合同？既然有交地下车库管理费，那么说明是存在保管合同关系的，如果能够找到合同，并找到相应票据或者转账记录，能够证明就行。如果说起诉的话，需要知道物业公司全称，然后可以通过企查查查询法人代表和社会统一机构代码，然后写一份起诉状，去法院申请立案。建议先估个价，维修需要多少钱。再找物业谈赔偿的问题，如果能够协商那就协商，毕竟起诉的话，需要更长的时间，不请律师的话，自己也需要投入精力，所以看能不能协商好。也可以问下保险公司这边，能报销多少，再考虑是否起诉。

  • 用户追问： 2022-06-14 00:13:13

    找到当时的缴费凭证和合同了，合同上就有物业公司的全称。根据损失情况问了下汽车4s店的维修费用，大概在7千到8千元左右，物业说只能赔偿10%—20%。如果走保险的话第二年的保费不仅没有折扣，还会上浮20%。所以想问下律师，要写诉状是不是到法院去写，还是需要自己起草，诉讼费需要多少钱？另外如果想找律师帮忙，律师费多少钱？

  • 律师回复： 2022-06-14 00:24:33

    是这样的，合同你看下是否说了对车辆有妥善保管的义务，因物业的原因导致车辆丢失或损坏，物业要赔偿。如果你们对于物业只赔偿10-20%，不满意也不愿意继续谈赔偿，那么起诉状可以自己写或者委托律师写。一般来说每位律师收取的律师费是不确定的，需要根据案情，律师自己报价格。如果标的仅7-8千的话，我不建议请律师，因为律师费一般都要几千块。而且这个玻璃的维修费用，还可能考虑到车玻璃折旧费，应该物业赔偿不了那么多的。法院立案之后，标的只有几千的话，诉讼费大概几十块钱。

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