您好，我手里有一套143平米的上下两层商铺，于今天2月23日租给租客办公用，一年房租32000元+2666元的定金已收，3月1号突然打电话给我说不租了。要求我退还租金，在这之前因租客要求需要砸掉1楼的两面墙体，电路也破坏了，一楼改变都是现任租客提前提的要求我都已经办到，现在我有权利不退租金吗，让租客继续履行租房合同可以吗。《正因为他是办公用比较干净，我推掉了一个35000一年开小饭店的租客，因为租

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您好，我手里有一套143平米的上下两层商铺，于今天2月23日租给租客办公用，一年房租32000元+2666元的定金已收，3月1号突然打电话给我说不租了。要求我退还租金，在这之前因租客要求需要砸掉1楼的两面墙体，电路也破坏了，一楼改变都是现任租客提前提的要求我都已经办到，现在我有权利不退租金吗，让租客继续履行租房合同可以吗。《正因为他是办公用比较干净，我推掉了一个35000一年开小饭店的租客，因为租给开饭店的话，坏境比较差，所以就宁愿少拿点钱租给了这个做办公用的人，没想到他突然违约》

合同纠纷江苏省-扬州市2022-03-01 22:42:25137*****171

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律师回复

张聪慧律师

月帮助0人

河南泰众律师事务所

您好，具体可以点击头像一对一咨询。

回复于 2022-03-01 22:43:39 咨询他
- 律师回复： 2022-03-01 22:43:42
  
  或者电话咨询。
- 律师回复： 2022-03-01 22:43:46
  
  帮您详细解答。
杨梦颖律师

月帮助0人

河南通参律师事务所

你好，违约可以起诉处理。

回复于 2022-03-01 22:44:00 咨询他
- 律师回复： 2022-03-01 22:44:09
  
  也可以与对方协商处理。
- 律师回复： 2022-03-01 22:44:13
  
  具体可点击头像一对一咨询，
- 律师回复： 2022-03-01 22:44:16
  
  或者电话咨询。
- 律师回复： 2022-03-01 22:44:22
  
  可以详细全面沟通。
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李良律师

月帮助12人

陕西谷正律师事务所

你好，可以要求对方承担违约金。

回复于 2022-03-01 22:45:14 咨询他
张欣欣律师

月帮助0人

河南威鼎律师事务所

你好当时有没有签订合同

回复于 2022-03-01 22:45:30 咨询他
- 律师回复： 2022-03-01 22:45:42
  
  合同是怎么约定的
- 律师回复： 2022-03-01 22:45:49
  
  可和对方协商详细
- 律师回复： 2022-03-01 22:46:02
  
  详细情况可点击头像一对一解答
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罗明镜律师

月帮助0人

北京市盈科（兰州）律师事务所

你好，可以要求对方承担违约责任。

回复于 2022-03-01 22:46:48 咨询他
范成帅律师

月帮助0人

辽宁攻盈律师事务所

您好，如果对方提前解约是要承担违约责任的，看一下房屋租赁合同的约定。

回复于 2022-03-01 22:48:13 咨询他
刘蓉律师

月帮助2631人

广东天诺律师事务所

你好！可以向法院起诉。可点击头像电话咨询了解。

回复于 2022-03-01 23:51:49 咨询他
马雪玲律师

月帮助1732人

上海宇天律师事务所

你可以把您损失的部分扣掉，少退一些给对方

回复于 2022-03-02 08:51:30 咨询他