20年购房时是婚前北京首套住房，面积70平米。22年结婚，婚后家庭北京两套房。请问，22年办理房产证，按照首套1%契税缴纳，还是非首套3%？如果非首套，22年离婚来得及嘛？_在线律师咨询-听讼网

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20年购房时是婚前北京首套住房，面积70平米。22年结婚，婚后家庭北京两套房。请问，22年办理房产证，按照首套1%契税缴纳，还是非首套3%？如果非首套，22年离婚来得及嘛？

经济金融北京市2022-02-28 19:54:46158*****689

律师回复

杨梦颖律师

月帮助0人

河南通参律师事务所

你好，咨询房产中介吧。

回复于 2022-02-28 22:36:57 咨询他

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问我13年结婚前。结婚对象在我名下买了一套房，后来我没跟这个结婚对象在一起。当时付的分期。付了20首付。贷款38万。每个月还2000多的房贷。我已经打过无数次电话，让他把房子过户。多次电话沟通无果。然后23年的时候我自己又买了一套房。

吴亮律师解答查看其他6个回复

答首先，房子登记在你名下，你就是房屋的产权人。对方只是支付了部分款项，不能改变产权归属。其次，你可以再次尝试和对方协商，要求其配合办理过户手续。如果协商不成，可以向法院提起诉讼，要求对方协助办理过户。在诉讼过程中，你需要提供相关证据，证明对方支付款项的情况以及你们之间的约定等。另外，你已经购买了另一套房产，如果担心房产数量对后续有影响，更应该尽快解决这个问题。

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