律师回复

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  龚羽青律师

  月帮助0人

  云南上首律师事务所

  你好，首先看你们先看你们合同约定，房屋维修义务是不是约定在你，一般没有特别约定的是房东负责，协商不成的可以到法院起诉，要求房东修缮房屋，承担损失。但是如果在这过程中没有及时止损的，可能会承担部分责任。

  回复于 2021-11-25 19:20:05 咨询他

  • 用户追问： 2021-11-27 22:38:48

    我和房东之间的租赁合同里房屋维修没有约定。听房东说物业负责，物业又说需要通过业委会动用维修基金维修，又说维修基金没有落实，没钱。就这样来回推诿大概六年了吧，一直漏水，这次漏的厉害给我造成了损失。听您的意思是先协商，协商不了再起诉，总之会有一定责任，弥补我部分损失，对吗？

  • 律师回复： 2021-12-01 18:23:14

    你好，如果没有明确约定由租户自己承担维修工作的，一般是房东需要履行修缮义务，但比如你明知那地方漏水还把贵重物品放在那里或者是发现漏水后没有及时移除的止损行为，对损失或扩大损失有一定责任，那法院会判决承担一定比例的责任。但所有事实都必须提供相应的证据资料。现在你需要做的是和房东及物业协商赔偿并做好取证工作，协商不成的，可以起诉房东和物业共同赔偿