19年买房,与售楼员及主管,谈的价格是6100元/平,交首付的时候售楼主管提出有贷款底价限制,必须以6200元/价格成交,并答应第二天返还多交的100元/平的现金,结果两年一直没给,售楼员到现在承认有这个事,我这保留着这两年所有与售楼员的微信聊天记录,也有19年与主管交涉这件事的通话记录,但是现在售楼员和主管均离职,想问下如果起诉,能胜诉吗?
律师回复
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焦银龙律师月帮助4人云南上首律师事务所可以到当地人民法院起诉,具体需要根据你的证据确定胜诉概率回复于 2021-10-18 15:48:52 咨询他
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用户追问: 2021-10-18 15:52:43
证据就是:1、两年来与售楼员的微信聊天记录,售楼员一直承认这个事;2、有19年与售楼主管要钱的通话记录。这两个证据都能充分证明需要退我钱。这种情况下,我是否能胜诉!
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律师回复: 2021-10-18 15:54:25
如果售楼员和主管都承诺会进行退款,基本可以确定胜诉
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用户追问: 2021-10-18 16:07:55
售楼主管已经建议不上,但是有与她通话的电话录音,时间均显示当时打电话的时间。售楼员可以联系得上,但也涉及到愿不愿意出庭的问题。那是否必须售楼员和售楼主管,一个或者两个人到场吗?还是我手头真实的证据就可以?
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律师回复: 2021-10-18 16:09:36
需要看法庭的审理情况,可以向法院申请证人出庭
孙东律师月帮助0人浙江华道律师事务所你好,如果证据充分的话,可以起诉的回复于 2021-10-18 15:53:30 咨询他-
用户追问: 2021-10-18 16:18:22
有两年来与售楼员催款的所有微信聊天记录,售楼员至今承认这个事,但不确定如果起诉,售楼员是否出庭。另外售楼主管已经联系不上,但是有19年催款的电话录音,存储时间和手机存储位置一直没动。想问下,如果两个人都不能出庭。我手头的所有证据能确保我胜诉吗?
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律师回复: 2021-10-18 16:44:48
焦律师的回答已经很充分了,可参考
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用户追问: 2021-10-18 16:52:37
我的意思是,如果证人不能出庭,聊天记录和通话录音是否可以作为保证我胜诉的证据。
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