中介在给我们介绍房源到我们交首付定金和签合同之前 没有告诉我们有负债就贷不下来款 之前一直在保证通过公积金可以贷款 所以我们才回来进行的交易 交易之后才带我们查的征信说负债问题贷不下来款 让我们全还里才能贷 但是我们还不上然后他们说还不上就贷不了 我们要求交的钱如数退还 他们不给退 然后房东是别人代签 也没有委托授权书之类的 这样的合同成立嘛？
律师回复
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程鹏远律师月帮助0人北京瀚江律师事务所可以主张合同不成立，对方不是本人签字。或者协商退房回复于 2021-10-17 16:19:46 咨询他-
用户追问： 2021-10-17 16:23:20
您好 这种交易之前不调查我们属于是他们的失职 失误对吧？ 还有这合同是代签的 是不是需要委托授权书的呀？ 但是现在中介提前收了我们的贷款的人情费用 然后交给房东代签的那个人首付 能以没有委托授权这个情况退回来吗？？
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律师回复： 2021-10-17 16:24:34
这很难说，因为贷款不能办下来嗯原因还是你们自身的原因
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用户追问： 2021-10-17 16:26:57
但是他们从始至终都没有说过有负债就不能买房 我们也没有这个常识 也不知道 他们一直就说只用公积金就能发贷款
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律师回复： 2021-10-17 16:28:22
能不能贷款属于一个银行政策的事项，开发商也不可能预测你贷款能不能办下来啊。
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