律师您好,我当初2019年买期房签的是委托代建合同(交了首付款不到19万,2.5万团购费现金,首付款有收据,团购费没有收据),到了今年6月才下预售证,可以改签销售合同,然后因为进度太慢就申请了退房,没签销售合同,当时他们同意了(只是让我填了张退房申请单,当时没有拍照)但是一直没退钱,当初说的是3-6个月退钱,但是会有进程告知,结果3个月了一点信息也没有,打电话咨询就是拖着,有录音,当时退房也是打的12345。 我想咨询下要是起诉的话,胜算大吗?时间长吗,如果胜诉是即时退款吗?还有就是委托费大概多少?
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