买受方不积极办理过户手续，原房主为了能够享受国家免税政策，帮其垫付资金办理产权证并缴纳土地出让金，其中，原房主为了缴纳土地出让金也为了提醒买受方，产权证比合同上多出的面积需要花钱再购买，所以，赠与多余的面积也就是1%的股权给了子女，但是这个子女在买卖合同上并没有签字，但是产权证上他是合法权益人，第一次办证就是方便给买受方方便过户没有把子女名字办到证上，现在为了帮买受方交税，才赠与给子女，这样 原房主的赠与行为算违约吗？买受方以此解除合同有法律效力吗？
合同纠纷安徽省-芜湖市2021-05-19 23:28:33189*****962
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