律师回复

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  任淑萍律师

  月帮助300人

  湖北理元理律师事务所

  您好！开发商有在建工程抵押的，这种情况影响到您的买房了吗？您与对方协议中有没有这个方面的约定？有约定，按照约定，没有约定的话，按照公平诚信原则来维权。

  回复于 2021-04-06 17:13:14 咨询他

  • 用户追问： 2021-04-06 17:17:33

    如果事先知道我可能考虑不买这个房子了，要考虑开发商的资金实力

  • 律师回复： 2021-04-06 19:47:31

    如果影响对方履行合同，您可以要求退。如果不影响，您退不了。

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  周巍律师

  月帮助4人

  北京盈科（成都）律师事务所

  交首付款时就应该签订商品房买卖合同，合同里面按规定应该记载房屋是否存在抵押的事项。按你所述，开发商没有如实告知房屋抵押情况，其次收首付款未签订商品房买卖合同，也不是规范操作。以上两个理由可以作为解除合同的理由

  回复于 2021-04-06 17:15:28 咨询他

  • 用户追问： 2021-04-06 17:20:10

    那定金和首付款都能退回么？

  • 律师回复： 2021-04-06 17:22:28

    要退肯定一起退，开发商未如实告知抵押情况，抵押属于影响房屋交易的重大事项。如果开发商不退款，就投诉当地房管局，说他们违规操作