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交了定金签了订购协议,交了部分首付款,开了收据,未签合同,发现开发商有在建工程抵押情况,可以退房耸拿回定金和首付款么?

其他安徽省-马鞍山市2021-04-06 17:10:36180*****522

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律师回复

  • 任淑萍律师
    月帮助996
    湖北秋筠律师事务所
    您好!开发商有在建工程抵押的,这种情况影响到您的买房了吗?您与对方协议中有没有这个方面的约定?有约定,按照约定,没有约定的话,按照公平诚信原则来维权。
    回复于 2021-04-06 17:13:14 咨询他
    • 用户追问: 2021-04-06 17:17:33

      如果事先知道我可能考虑不买这个房子了,要考虑开发商的资金实力

    • 律师回复: 2021-04-06 19:47:31

      如果影响对方履行合同,您可以要求退。如果不影响,您退不了。

  • 周巍律师
    月帮助65
    北京盈科(成都)律师事务所
    交首付款时就应该签订商品房买卖合同,合同里面按规定应该记载房屋是否存在抵押的事项。按你所述,开发商没有如实告知房屋抵押情况,其次收首付款未签订商品房买卖合同,也不是规范操作。以上两个理由可以作为解除合同的理由
    回复于 2021-04-06 17:15:28 咨询他
    • 用户追问: 2021-04-06 17:20:10

      那定金和首付款都能退回么?

    • 律师回复: 2021-04-06 17:22:28

      要退肯定一起退,开发商未如实告知抵押情况,抵押属于影响房屋交易的重大事项。如果开发商不退款,就投诉当地房管局,说他们违规操作

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