房屋转让手续详情流程
合同纠纷河北省-沧州市2020-12-14 16:06:47132*****432
律师回复
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王佳奇律师月帮助0人云南上首律师事务所1、看房选房; 2、资格审核买方提交购房资格审核,10-15天出结果;卖家做房本核验,确定产权是否清晰,有无抵押、查封等情况; 3、签订居间协议确定定金支付比例、首付、尾款、税费承担方、付款方式、首付时间节点、过户时间节点、户口迁移时间节点等等条款; 4、网签; 5、房屋评估银行做资产评估,一般为市值的70%左右,多家银行联合评估也可高达到市值95%; 6、银行面签; 7、出批贷函银行对贷款申请人的资格审核通过后,根据房屋的评估结果,确定贷款额度、期限等细节,并出具批贷函,买卖双方可以放心过户; 8、预约缴税提前网上预约缴税,大概半个月左右,到对应地税部门缴税; 9、预约过户买卖双方到房屋所在地的不动产登记中心办理过户,一般1-3个工作日可拿到新房本; 10、物业交割分七步:通知业主疼空房子-清点设备--有线电视过户-户口迁出-签署“物业交割确认书”-物业更名; 11、办理抵押新产权证抵押给银行,银行出具房屋他权证; 12、银行批贷,完成交易。回复于 2020-12-14 16:22:03 咨询他
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