我有一套面积99平方的房子，租给杭州巢客房产地产代理公司。按照合同，甲方的单方解除权：乙方逾期支付租金超过15日的，经甲方书面通知后乙方仍不支付的租金的。现在甲方有跑路的可能，那逾期15天后，我可以单方面解除合同吗？问题是这个房子还被杭州巢客房产地产代理公司转租给了别人一年，对方已经支付给杭州巢客房产地产代理公司1年的房租，我现在可以解除合同，要求这个租户走人吗？

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合同纠纷江苏省-苏州市2020-09-21 21:55:19138*****391

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律师回复

毛高文律师

月帮助0人

湖北征和律师事务所

你好，根据你所述合同约定，这是关于甲方刑事解除权的约定，不能直接推定适用在乙方上。如果是甲方有跑路可能，且存在拒不履行合同风险，需要搜集其打算跑路证据，向法院诉讼，并立即保全甲方财产。

回复于 2020-09-21 22:49:33 咨询他
王佳奇律师

月帮助0人

云南上首律师事务所

你好，作为出租人，你不能要求次承租人直接走人的，你应当起诉承租人（公司）承担违约责任，支付你租金，然后之后的租金直接要求次承租人向你支付即可。

回复于 2020-09-22 00:15:04 咨询他