律师回复

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  林翠萍律师

  月帮助0人

  湖北今天律师事务所

  可以公证房屋买卖合同，合同自愿签订，内容不违法是受法律保护的；一房多卖，买卖合同都是有效的；如果出卖人因其他原因导致房子被拍卖，房屋买卖合同不能阻止法院拍卖房屋，你可以要求出卖人返还购房款及利息。

  回复于 2020-09-08 13:04:42 咨询他

  • 用户追问： 2020-09-08 13:11:05

    一房多卖，买卖合同都是有效的 这句话意思是 他把这套房子卖给多个人 每个合同都有效？那我又该如何维权呢？根据合同条款约定的违规内容让他赔偿吗？我能在转让合同中约定如 卖方有一房多卖或财产清算被法院冻结拍卖等对买方造成损失的行为，则卖方需三倍赔偿买方房款及利息金额 这种条款吗？

  • 律师回复： 2020-09-08 13:15:23

    一房多卖，符合合同生效条件都是有效的；因为房屋现在不能过户，所以你没有物权，只享有债权，对方违约你只能主张债权，按照合同约定让对方赔偿损失。你可以在合同写那样的条款，但是能否被法院支持有待商榷。最好就是不买这个房子，买可以过户的房子，签订合同之后赶快过户。