我在16年购买商品房草图一套，现在基本完工，但未验收通过，所购房产一直被抵押给银行，现在银行起诉到法院。我符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》的29条，可否制止查封拍卖？现在测量房产比当时购买面积多了一点，按照面积乘单价，就没有超过50%（当初的协议首付50%实际是超过50%了一点），是否需要再补上一些钱款，使之超过50%？

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合同纠纷广东省-汕头市2020-07-13 16:54:36186*****199

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律师回复

王晓莎律师

月帮助0人

河北冀华律师事务所

你是没有按时归还银行贷款吗

回复于 2020-07-13 17:02:04 咨询他
- 用户追问： 2020-07-13 17:05:43
  
  不是，购买的草图，即商品房还没有取得预售许可证就买了！现在早已取得预售许可证了，也基本完工，但因为开发商在建工程抵押贷款，一直没能办理正事合同。
- 律师回复： 2020-07-13 17:11:12
  
  可以要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿，目前的情况不足以排除执行
欧英吉律师

月帮助3人

湖北和开胜律师事务所

你要看房子被拍卖是因为你没有按时支付银行贷款还是因为开发商将房屋抵押没有支付银行贷款

回复于 2020-07-13 17:05:48 咨询他
- 用户追问： 2020-07-13 17:11:55
  
  购买的草图，即还没取得预售证就交钱买了！开发商又把房产搞了在建工程抵押，17年取得了预售许可证……
- 律师回复： 2020-07-13 17:13:58
  
  如果是开发商的问题，你可以试着去提一下执行异议。如果走不通，可以按照商品房买卖合同司法解释第8、9条诉讼主张退回购房款及利息，以及退一倍购房款。具体要看你的材料和事实情况