律师您好，我的房子是2018.7.2日租给某单位，租期为三年2021.7.2日到期，租房前合同上只签字没盖章，前两年的房租费交易记录都有，今天该单位领导说房子不租了，租房时跟我签合同的人已不在该单位上班了，意思就是不承认这份合同，请问律师该单位是否违约？违约金的赔付标准是多少或者合同法里哪条哪款有这方面的规定？请律师帮忙解答。
律师回复
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欧英吉律师月帮助0人湖北和开胜律师事务所违约责任主要看租赁合同中的约定回复于 2020-06-27 08:25:55 咨询他-
用户追问： 2020-06-27 08:29:47
合同上没有写这方面的事
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律师回复： 2020-06-27 08:31:50
那关于违约责任就不好计算。你可以试着以合同约定的租期但对方未租满部分的租金的30%主张，但是不一定得支持
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用户追问： 2020-06-27 08:33:54
就是一年房租的30%吗？合同法里哪条哪款有这方面的规定
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律师回复： 2020-06-27 08:36:18
合同法司法解释2第29条。没有明确说违约金是30%，只是你可以借鉴这条主张，但是不一定得到支持。
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