律师回复

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  欧英吉律师

  月帮助3人

  湖北和开胜律师事务所

  合同双方签字确认生效，但是要明确对方是知道房产证的情况的。看合同对不履行合同这方面是怎么约定的。一般交付定金一方反悔的，另一方可以不退定金的。

  回复于 2020-06-24 08:00:11 咨询他

  • 用户追问： 2020-06-24 09:11:01

    中介打电话叫我退定金，中介是不是要赔偿我损失？她説没有房产证的房子不能卖，合同无效

  • 律师回复： 2020-06-24 09:15:48

    小产权房的房子一般是无效的，但是对方一开始就知道这个情况。还要要弄清楚是无法办证，还是说可以办证只是你还没有去办。即便要退，看一下与中介的协议，中介对此也应当承担责任。

  • 用户追问： 2020-06-24 09:41:12

    房产证正在办，是不是就不属于小产权房？但具体不知道什么时候办下来，买家以等太久为由要退房，签合同前中介说她们代办房产证，等证下来再过户，我现在是找中介还是找买家谈？

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  王艳娟律师

  月帮助0人

  广东仁人律师事务所

  您好！他明知房产证未办理，合同有效。你不退定金就行了。

  回复于 2020-06-24 08:13:32 咨询他