2010年10月3日，周某向孙某借款44万元，约定期限自2010年10月4日至2011年1月3日止，月息为银行同期贷款利率的四倍，借款人以某房屋为该笔借款及利息提供抵押担保。 经孙某介绍，借款人周某与王某签订《委托书》，约定其全权委托王某代为办理该房屋的如下事宜：“代为办理上述房地产的抵押登记手续，签订抵押合同，办理相关公证手续；代为办理上述房地产的提前还款或转按揭手续……；代为向保险公司办理退保事宜及领取退保费；代为办理上述房地产的看管、出租等相关事宜；代为办理上述房产证的领取、挂失、更改、补办、原始资料调阅及房产证的密码领取、挂失、更改、补办；代为签订上述房地产的买卖合同及撤销买卖合同、领