二手房买卖,买房不过户算违约吗?
律师回复
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刘永龙律师月帮助5人湖北元本律师事务所你好,卖方得主要义务是办理交房,买方的主要义务是付款,办理过户是双方的附随义务,如果因为买方不配合办理过户义务你可以催高,经过合理催告还不办理过户你可将房屋卖给其他人,如果因为你是基于置换房产,因为交易方不办理过户导致你名下有房限购没有无法购房或者造成其他损失可以要求赔偿。回复于 2020-06-01 19:42:25 咨询他-
用户追问: 2020-06-01 23:36:00
您好,我今晚有和您通过电话。我还有个问题想咨询您下。如果说“定金协议”里有说“甲方自愿配合乙方做全全委托公证,以于开张银行空卡给乙方做为房屋过户放款使用”,那是不是意味着我已经默认了他们的合同,不能够再拒绝了!
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定金转给中介,中介转给房东,人还没出房子呢,也没签合同,就是不退
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签约金模式怎么解约,合同上有很多要赔的钱
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转让店铺并签署转让合同的时候,双方可能当时都对“注销转让方个体户营业执照再注册”的难度不知情,这个难度是因为法律法规的变更造成的:转让方当年注册营业执照时是允许以住宅楼作为营业地址的,但是转让合同签署后受让方发现现在办理同样住址的营业执照是需要整栋楼业主的同意书,难度大大增加。合同里没有规定通过何种方式处理转让方的营业执照,现在变更营业执照的经营者是比较简单的流程,不需要业主的同意书,受让方有权利要求变更营业执照的经营者么
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他是个体工商户,然后现在转让店铺给我,我重新续租房租,转让合同和租房合同都已经签署。现在合肥住宅没法办到营业执照,除非取得整栋楼业主的同意,这基本上不现实,他说他只有缴清税务和注销个体工商户营业执照的义务,没法处理我的需求,这种情况怎么办?如果我要求取消合同,双方责任划分要怎么办
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合同到期公司不跟我续签合同,单方面终止。