我和朋友之间办理了民间借贷，借款方用本人楼照做抵押，并一同到房产办理了不动产抵押手续。我们之间借款约定三年内还清，而房产抵押手续只能写一年，不能写三年。请问抵押手续一年到期后，我的抵押手续是否继续有效，是否需要重新办理抵押手续？谢谢
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