您好,是这样的,我从中介公司打算买一套小产权二手房,刚开始中介工作人员跟我说这套房子有地下室和购房合同,问我有心思买的话,先付2万定金,我也付了,当晚中介给我来电,说是没地下室,说给我少先钱,这我也能接受,可是过了一天又给我来电,说是购房合同让物业收走了,要不出来,没办法,他们中介只能给我出一份中介的购房转让协议,说你买上肯定没事情,房子毕竟是属于小产权房,而且又是老房子了,我很担心,过了一天说能托人给变更名字,还要收费,我所担心的是,买房拿不到购房合同,只跟中介签和甲方签,我怕买了以后,产权所有人强制拆除,而受到损失,毕竟是老房子了,我想请问您,这样的房,买的话保险吗?合同应该怎么写,应该注
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