您好,本人有一套临街商铺,和租客签订5年期合同,前3年租金为8万元每年,合同约定第4年,第5年房租随整条街房租进行调整。在签租赁合同前我明确跟租客口头表达会涨价,租客同意。后在租期两年多时我也明确告知3年期满要涨价了,租客也是同意的。2020年3月,租期期满3年,我向租客提出长租6000元每年,即第四年房租为8.6万元。租客已受疫情影响拒绝交付长租的6000元。请问如果我要求解除租赁合同算不算我违约。
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