双方签定了认购书，并付了全款，但是在签订合同的时候发现有一条标注为与该商品房有关的抵押情况为抵押，抵押类型为土地抵押；抵押权人为银行，抵押时间为2019年12月13日，债务履行期限为2022年12月9日 请问这种情况最理想的处理与最坏的处理结果？如果要求退房会有何损失？
合同纠纷四川省-自贡市2020-03-18 17:07:52189*****416
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