你好律师,我和室友合租房子时发生了一些矛盾。 a室友:合约期内说他要和独享结婚搬到对象家住,重新找一个人替代他和我们合租房子。他的行李物品还在出租房内,合约内并没有找其他人来住,目前她的卧室是空的,缴纳水电费时他拒不支付,说他没有住,不支付水电费。b室友:过年期间回老家,由于疫情影响暂时回不到出租屋,说他不住期间不需要支付水电费。请问我们三人一起合租,他们不住期间我可不可以要求他们平摊房租?因为并非我的原因导致他们不住,他们个人原因不能回来租住,不需要承担期间产生的水电费物业费吗?
律师回复
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黄庆强律师月帮助0人广东悦耘律师事务所你好,③人合租,租金就可三人承担,如果因疫情影响,免租或减租的也是由房东减免,你也是承租人,无权给她们减免回复于 2020-02-24 14:44:39 咨询他
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用户追问: 2020-02-24 15:02:23
那水电费用呢?因个人原因不住,期间产生的水电费(其他人住)是不是也需要平摊
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律师回复: 2020-02-24 15:05:06
对,全部费用都要分摊,自己不住等于自己放弃权利,但义务是不能放弃的
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用户追问: 2020-02-24 15:15:24
如果他们拒绝支付水电费,我是不是可以在押金里扣除?还有一个问题就是他们现在还没有回来,房子合同马上到期了,他们不搬走东西,我就不可以找新的室友,合同一到期,他们不搬东西我是不是可以换门锁,拒绝让他们进屋,如果他们硬闯我可以报警,对吗?(我没有恶意,但是我想留点退路,万一他们不讲理,我还有办法解决)
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律师回复: 2020-02-24 15:19:35
对的,但这些问题你要在微信或发邮件明确告知对方
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