律师回复

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  于伏海律师

  月帮助34人

  北京志霖律师事务所

  根据一般的房屋过户程序过户就可以了。一、如何办理离婚房产过户手续？ 1、准备离婚房产过户材料： ①离婚判决书/离婚协议/离婚证及其复印件； ②房产证（如有共有证的，包括共有证）； ③申请人的身份证明及复印件； ④房产登记申请书； ⑤委托人办理过户，除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。 2、离婚房产过户相关手续 申请人准备好过户申请材料之后，需要到房管部门办理离婚房产过户手续。相关流程如下： ①在公证处办理产权公正（有离婚判决书无需办理），与此同时交付产权公证费； ②到交易中心办理转绘（即日完成）； ③到房管局办理免征契税申请（10个工作日完成）； ④办理析产登记手续（7工作日内完成）并缴登记费； ⑤取证。 3、离婚房屋过户手续费： 税类：①契税按产价2%；②印花5元。 费类：①登记费80元；②交易手续费2%（按产价）；③工本费20元。 注：离婚房产过户是否收取契税？ 我国婚姻法、司法对离婚房产过户契税收取情况有规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税；若房屋原属于夫妻一方，离婚时权属发生变化，应按赠与行为征收契税。针对不同地区的契税收取额度会有区别，您可以详细咨询相关部门。另外，离婚房产过户，不收取个人所得税。

  回复于 2020-02-18 12:47:33 咨询他