律师回复

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  郁明娴律师

  月帮助0人

  北京市中银（南京）律师事务所

  如果签了合同约定12月才下房产证，才能办理过户，那么你解除合同就是违约了。

  回复于 2020-02-11 13:29:05 咨询他

  • 用户追问： 2020-02-11 13:32:32

    是我母亲在房产中介看好的房子。合同也是在房产中介签的。上面附加了两年内下证。然后合同上面还有一条违约的话要付房子总价值的百分之20 作为违约金。这算霸王条款吗？ 不想买的原因是因为当时6月份银行贷款税率是4.9。现在贷款税率差不多6了。导致还款压力会变大。 这样能解除合同吗

  • 律师回复： 2020-02-11 13:34:08

    你们可以协商解除合同，如果对方没有具体损失，违约金过高可以调整，覆盖对方损失。

  • 用户追问： 2020-02-11 13:40:14

    不能以等待房产证期间银行贷款税率突然变高作为解除合同吗。税率从4.9变成6。导致还款压力确实变大很多。能帮忙支个招吗。谢谢专家了

  • 律师回复： 2020-02-11 13:41:26

    你无法预料，对方也无法预料，你是明知房产证需要过段时间才能下，一开始合同签的就不好，尽量协商吧。

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• 
  王树伟律师

  月帮助0人

  湖北武银律师事务所

  是否违约，要看解约条款的具体约定

  回复于 2020-02-11 13:34:31 咨询他
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  胡铮律师

  月帮助0人

  重庆燕信律师事务所

  你好 需要看到合同本身才可以判断

  回复于 2020-09-18 14:55:57 咨询他
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  杨婷婷律师

  月帮助0人

  四川发现（重庆）律师事务所

  您好，请把合同约定的相关条款发来看下

  回复于 2021-03-06 16:53:54 咨询他