你好，房屋买卖合同在合同内未注明仅以书面形式为准或口头承诺无效，双方口头达成一致合同作废（买卖关系破裂）的情况下，留有一张情况说明的字据即（因买卖关系破裂，甲方退还乙方已付现金），是否能确认合同无效？后续即使合同未销毁是否影响其效力判定？
合同纠纷青海省-西宁市2020-01-19 21:23:15152*****585
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